49800 TRELAZE Maison TRELAZE BOURG, 4chambres, jardin

Maison TRELAZE BOURG, 4chambres, jardin 1/8

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299 936 € **

À VENDRE Bourg de TRELAZE MAISON de 138 m2 (hors Quantiniére) , au rez-de-chaussée vous trouverez entrée avec placard, belle pièce de vie de 55 m2 ouverte sur la cuisine aménagé / équipée avec accès direct sur le jardin et sa terrasse. À l'étage le bien se compose d'une mezzanine, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'une buanderie et WC. Chaudière gaz de ville récente consommation faible 700€ annuelle.
Proximité direct des commerces et écoles à pieds.
Pour plus d'informations contactez Erika KORENIK 0664469201 agence HOME SWEET HOME immobilier Conseils 2 rue des Lices/ 273 rue Saumuroise ANGERS.

** 299 936 € honoraires inclus | 284 300 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
138 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
167 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2140€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49800
Ville
TRELAZE
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
299936 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1550 EUR

Surfaces

Surface
138 m2
Surface terrain
167 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent

Autres

Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	12
	Pièce de vie	34		Jardin
	Cuisine	11			AE ouverte
	Mezzanine	14			Sur salon
	Chambre 1	9			Avec dressing
	Buanderie	10
	Chambre 2	9
	Chambre 3	9
	Chambre 4	13
	SDB + WC	7			Baignoire, vasque
	Dégagement	4
	W.C.	2

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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