49000 ANGERS Maison Angers Madeleine 143 m2 jardin 4 chambres 1 bureau

Maison Angers Madeleine 143 m2 jardin 4 chambres 1 bureau 1/10

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Maison Angers Madeleine 143 m2 jardin 4 chambres 1 bureau 10/10

464 900 € **

Maison angevine classée DPE C, Au coeur de la Madeleine (2 min à pied) dans une rue calme, composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine Aménagée et équipée, d'un salon-séjour donnant sur le jardin, Wc,
au premier étage ,deux belles chambres, 1 bureau de 16m2, une salle de bain avec WC ,
et au second deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC. cave totale, possibilité d'un garage en location .
Pour plus d'informations contactez l'Agence Home Sweet Home Conseils Immobiliers 2 Rue des lices & 273 rue saumuroise ANGERS 0241200800

** 464 900 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
133 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
150 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2020€. Pour la date de référence 15/06/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
464900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1700 EUR

Surfaces

Surface
132.67 m2
Surface Utile
138.71 m2
Surface terrain
150 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1903
Couverture
Ardoises Naturelles
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/06/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,44			Placard
	Cuisine	14,51			A/.E
	Salon - Séjour	27,85			Cheminée
	Dégagement	3,43
	W.C.	0,87			Lave-mains
1	Dégagement	4,93
	Chambre 1	13,40
	Chambre 2	12,13
	Bureau	16,93			En enfilade de la chambre 1
	SDB + WC	4,71
2	Palier	3,41
	Chambre 3	9,76			11,72 au sol
	Chambre 4	10,47			13 au sol
	SDE + WC	4,06			5,60 au sol
0	Cave				Complète sous la maison
	Dépendance				5m2 dans le fond du jardin

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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