49800 TRELAZE Maison plain-pied TRELAZE - ANGERS PYRAMIDE, 3 chambres, jardin, garage

Maison plain-pied TRELAZE - ANGERS PYRAMIDE, 3 chambres, jardin, garage 1/9

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308 200 € **

SOUS COMPROMIS- en Exclusivité, Trélazé Pyramide - Les Justices, Maison ancienne de plain-pied entièrement rénovée qui comprend entrée, cuisine aménagée, salon-séjour de plus de 30m2 lumineux avec ses trois baies vitrées sur le jardin. Elle dispose de trois chambres dont deux avec dressings, bureau, salle d'eau avec douche en travertin, et wc séparé.
La terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter du joli jardin clos et arboré. La maison dispose d'un garage et d'un passage sur le coté donnant accès à un abri pour deux roues.
Pas de travaux à prévoir pour cette maison, ne tardez pas à visiter. Commodités à pied (Commerces, transports, cabinet médical, écoles) à 15min en vélo de la Place du Lycée et 20min de la Gare St Laud. Ref 857RO
Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIERE au 0611537996 agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers

** 308 200 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
106 m²
3 chambre(s)
328 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1860€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49800
Ville
TRELAZE

Aspects financiers

Prix
308200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
106 m2
Surface séjour
30 m2
Surface Dépendance(s)
30 m2
Surface terrain
328 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Habitable
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Excellent

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	7,74
	Cuisine	6,94			Aménagée
	Pièce de vie	30,55			3 baies vitrées
	Bureau	7,84
	Chambre 1	10,85
	Chambre 2	18,91			Dressing
	W.C.	1,81			Supendu
	Salle d'eau	7,06			Douche, vasque, sèche-serviette
	Chambre 3	12,19
	Dressing	3,05
	Garage				30m2, Portail motorisé
	Atelier
	Abri				Deux roues

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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