49000 ECOUFLANT Maison Plain pied 107m2 + 17m2 veranda, 2 chambres, jardin

Maison Plain pied 107m2 + 17m2 veranda, 2 chambres, jardin 1/6

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Maison Plain pied 107m2 + 17m2 veranda, 2 chambres, jardin 6/6

276 700 € **

En EXCLUSIVITÉ , Angers EST à proximité du centre commercial d' Eventard, Au Calme, maison entièrement de plain pied très bien entretenue, composée d'un salon séjour de plus de 39 m2 et 17m2 de véranda récente de 2019 donnant sur le jardin. Une Cuisine aménagée et équipée avec coin repas, arrière cuisine/cellier, un dégagement dessert 2 belles chambres, une salle de bains avec douche. Garage 26m2 et stationnement pour 3 voitures ainsi que la possibilité d'un camping car sur la parcelle.Chauffage par gaz de ville (chaudiere de 2018), additionné au changement des fenêtres (2016) une isolation des combles et de la façade nous amène à une faible consommation énergétique DPE C . Une maison dans un état irréprochable où on y pose ses valises. Pour plus d'informations contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 Agence Home Sweet Home Conseils Immobiliers 2 Rue des lices & 273 rue saumuroise ANGERS

** 276 700 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
107 m²
2 chambre(s)
426 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1500€. Pour la date de référence 27/06/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ECOUFLANT

Aspects financiers

Prix
276700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
931 EUR

Surfaces

Surface
107 m2
Surface terrain
426 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
27/06/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	2,90
	Salon - Séjour	39
	Cuisine	9,50
	Dégagement	8,85
	Arrière cuisine	12,75
	W.C.	0,95
	Chambre 1	13,22
	Chambre 2	12,43
	Salle de bains	5,40
	Débarras	2
	Véranda				17 m2
0	Garage				26m2

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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