49100 ANGERS Maison Angers 3 Chambres Garage Jardin

Maison Angers 3 Chambres Garage Jardin 1/11

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295 000 € **

Votre Agence Home Sweet Home vous propose sur Angers quartier Deux-Croix Banchais, cette maison proche du Bus, Tram ligne B, et géant espace Anjou. Situé au calme de toute circulation, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, 2 chambres sur Jardin plein sud, wc, lingerie (possible salle d'eau), garage. À l'étage, degagement desservant un très belle pièce de vie baignée de lumière avec ses grandes baies, cuisine aménagées et entièrement équipées, wc, salle de douche, et une 3 eme chambre. Grenier au-dessus pour plus de potentiel. Dans le jardin dépendance et chalet. stationnement 2 voitures sur la parcelles (possibilité camping-car/caravane). En état irréprochable cette maison n'attends que vos valises. Pour plus d'informations contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 barbara.bataille@hsh-immo.com Agence Home Sweet Home Conseils Immobiliers 2 Rue des lices & 273 rue saumuroise ANGERS

** 295 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
88 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
288 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 2200€. Pour la date de référence 30/06/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1669 EUR

Surfaces

Surface
88 m2
Surface terrain
288 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Couverture
Ardoises Naturelles
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
30/06/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8,30
	W.C.	1,32
	Chambre 1	9,62
	Chambre 2	10,40
	Garage				20 M2
	Buanderie				10 M2
+1	Dégagement	3
	Salon - Séjour	32
	Cuisine	8
	W.C.	1,27
	Chambre 3	12,67
0	Dépendance				10 M2

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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