Home Sweet Home

49800 ANDARD Maison ANDARD, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol

Maison ANDARD, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol 1/9
Maison ANDARD, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol 2/9
Maison ANDARD, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol 3/9
Maison ANDARD, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol 4/9
Maison ANDARD, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol 5/9
Maison ANDARD, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol 6/9
Maison ANDARD, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol 7/9
Maison ANDARD, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol 8/9
Maison ANDARD, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol 9/9
335 000 € **
À VENDRE à BRAIN SUR L'AUTHION, cette charmante maison dans un véritable écrin de verdure propose une vie de plein-pied et un sous-sol total. Vous découvrirez dès l'entrée, un espace de vie de plus de 45m2 avec cuisine ouverte, et accès à la terrasse.
Le dégagement dessert l'espace nuit composée de 3 chambres, salle d'eau avec douche, et wc séparé, mais également un espace avec entrée indépendante idéal pour profession libérale ou adolescent. Ce dernier s'articule autour d'une pièce de 24m2 avec mezzanine de 12m2 au-dessus, une lingerie de 17m2 et une salle de douche avec wc. Au premier étage de la maison vous trouverez une chambre de 30m2 au sol, 14m2 habitable baignée de lumière qui complète l'espace nuit de ce bien. Un garage en sous-sol permettant le stationnement de 2 voitures s'ajoute au stationnement possible dans l'allée. Jardin idyllique de 1700m2 sans vis-à-vis, au calme et clos. Tout cela à seulement quelques minutes à pied des bourg de Brain sur l'Authion et Andard (commerces, transports, écoles, etc.) Ref 885RO
Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIERE au 0611537996 agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers
** 335 000 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 174 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1710 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49800
  • Ville
    ANDARD

Aspects financiers

  • Prix
    335000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface terrain
    1710 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   5,64          
    Salon - Séjour   35,08         Cheminée insert 
    Cuisine   11,25         AE, plaque, four, hotte, lv 
    Dégagement   4,34          
    Chambre 1   10,88          
    Chambre 2   9,67         Baie sur jardin 
    Chambre 3   9,81         Placards, baie sur jardin 
    Salle d'eau   4,95         Douche, vasque 
    W.C.   1,12          
 0   Bureau   12,65          
 1   Chambre 4   14,41         30m2 sol 
 -1   Pièce   24,68         Poele à bois, baie sur jardin 
    Lingerie   17,57         Arr MAL 
    Salle d'eau   12,18         Douche, vasque 
    Garage            2 voitures 
    Cave             

Prendre contact avecL'agence

Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Home Sweet Home pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Home Sweet Home rrousselot@hotmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Nouveauté
    Maison contemporaine Saint Barthelemy D'Anjou, 4 chambres, garage, jardin
    À VENDRE à St Barthélémy d'Anjou aux portes d'Angers, une maison contemporaine aux lignes élégantes et épurées. Elle se compose d'une entrée avec placards menant à une jolie pièce de vie de plus 47m2 communiquant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis avec piscine. La cuisine ouverte aménagée et équipée communique avec cet espace de vie spacieux. Toujours au rez-de-chaussée cette maison fonctionnelle vous offre une vie de plain-pied avec avec chambre, salle de douche, wc, cellier et garage. Au 1er étage, un dégagement dessert une suite parentale comprenant une chambre, dressing et salle de douche, ainsi que 2 chambres avec placards, salle de bains avec baignoire, douche et wc. La terrasse, la piscine et le stationnement devant la maison complètent les prestations de ce bien. Cette maison moderne aux dernières normes énergétiques vous séduira par sa praticité, ses prestations, les transports, le tramway, les écoles ainsi que les commerces, et tout cela à seulement 10min de la gare St Laud et du Centre ville d'Angers. Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIERE au 0611537996 agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers
    Ref. : 881RO
    476 200 € dont 5.82% TTC d'honoraires
  • Vendu
    Maison 4 chambres Garage Jardin 834m2
    VENDU- EN EXCLUSIVITÉ, L'agence Home Sweet Home des justices vous propose une nouveauté sur le secteur. Au pied des commerces de Trélazé Pyramide/les bateliers, maison de 100m2 vous offrant une belle pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte et accès sur le jardin plein sud, wc, à l'étage un palier dessert 4 chambres, wc et salle de bains, balcon. Un garage et stationnement complète ce bien. La belle parcelle de 834m2 est un réel plus sur le secteur ! Réf 757b Pour plus d'informations contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU Agence Home Sweet Home Conseils Immobiliers 2 Rue des lices & 273 rue saumuroise ANGERS
    Ref. : 757b
    287 200 € dont 6.37% TTC d'honoraires
  • Vendu par l'agence
    Maison Bourg Corné, grande pièce de vie, 4 chambres, garage, jardinCorne 5 pièce(s)
    VENDU-en Exclusivité AMEPI sur Corné bourg, proche commerces et transports, une maison de plus de 130m2 en parfait état comprenant une entrée, une belle pièce de vie lumineuse exposée sud de plus de 50m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Au rez-de-chaussée vous trouverez une vie de plain-pied composée d'un dégagement, 2 chambres munies de placards, salle de bains (baignoire et douche) et wc séparés. À l'étage un palier dessert 2 chambres, salle d'eau et wc. Un cellier et garage attenant complètent ce bien. Vous apprécierez la vaste terrasse bien exposée donnant sur le jardin clos et sans vis-à-vis à quelque minutes à pied du centre bourg. Classe énergie en cours. REF 671RO Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIÈRE au 0611537996
    Ref. : 671RO
    318 700 € dont 6.23% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 Rue des LICES - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante