HOME SWeeT HOME Immobiliers

49000 ANGERS DEUX CROIX - PASTEUR, MAISON DE 5 PIÈCES AVEC GARAGE ET JARDIN

DEUX CROIX - PASTEUR, MAISON DE 5 PI\u00c8CES AVEC GARAGE ET JARDIN 1\/11
DEUX CROIX - PASTEUR, MAISON DE 5 PI\u00c8CES AVEC GARAGE ET JARDIN 2\/11
DEUX CROIX - PASTEUR, MAISON DE 5 PI\u00c8CES AVEC GARAGE ET JARDIN 3\/11
DEUX CROIX - PASTEUR, MAISON DE 5 PI\u00c8CES AVEC GARAGE ET JARDIN 4\/11
DEUX CROIX - PASTEUR, MAISON DE 5 PI\u00c8CES AVEC GARAGE ET JARDIN 5\/11
DEUX CROIX - PASTEUR, MAISON DE 5 PI\u00c8CES AVEC GARAGE ET JARDIN 6\/11
DEUX CROIX - PASTEUR, MAISON DE 5 PI\u00c8CES AVEC GARAGE ET JARDIN 7\/11
DEUX CROIX - PASTEUR, MAISON DE 5 PI\u00c8CES AVEC GARAGE ET JARDIN 8\/11
DEUX CROIX - PASTEUR, MAISON DE 5 PI\u00c8CES AVEC GARAGE ET JARDIN 9\/11
DEUX CROIX - PASTEUR, MAISON DE 5 PI\u00c8CES AVEC GARAGE ET JARDIN 10\/11
DEUX CROIX - PASTEUR, MAISON DE 5 PI\u00c8CES AVEC GARAGE ET JARDIN 11\/11
€299 900 **
Situé sur le Boulevard des Deux Croix, au pied de la nouvelle ligne de tramway, maison de cinq pièces avec, au rez-de-chaussée, une entrée et deux grandes chambres. À l'étage, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau.
Vous disposez également d'un grand garage avec une cuisine d'été et d'un jardin entièrement clos exposé Sud/Est. Menuiserie, électricité et chaudière gaz récente.
Contacter C.Gomis par mail à crinadchi.gomis@hsh-immo.com ou au 0769112220.
** €299 900 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 105 m²
  • 4 chambre(s)
  • 305 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    DEUX CROIX
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    299900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    305 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/09/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Garage            29m2 avec cuisine A/E 
    Dégagement   2,50          
    W.C.   1,50          
    Chambre   13,41          
    Chambre   18          
 1   Dégagement   5,11          
    Salon - Séjour   25          
    Cuisine   5          
    SDE + WC   4,50          
    Chambre   10          
    Bureau   9,50          
    Chambre   10,80          

Prendre contact avecL'agence

HOME SWeeT HOME Immobiliers
2 rue des Lices
49100 Angers
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HOME SWeeT HOME Immobiliers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant HOME SWeeT HOME Immobiliers rrousselot@hotmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Vendu par l'agence
    Maison 3 chambres, jardin, stationnement aux Justices
    *** VENDU *** chez HOME SWEET HOME en Exclusivité AMEPI: Nouveauté ANGERS Les Justices, à 400 mètres de votre agence immobilière de secteur . Maison à terminer de rénover (Mise aux normes d'électricité, un peu d'isolation, et finitions à faire) au coeur des Justices, comprenant * Au rez-de-chaussée : un espace de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, un bureau, wc, lingerie. * À l'étage: un dégagement, 3 chambres possibilité 4, salle de bains. *Un jardin arboré avec Appenti de stockage. *Stationnement 2 voitures sur la parcelle. Vous disposez de toutes les commodités, transports, écoles, commerces de la Place des Justices à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison un quartier paisible et recherché d'Angers. Super U à 700 mètres, rue calme, Gare Angers St Laud à 2,9km, 10 Min en vélo. Pour plus d'informations contactez votre agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers au 06 11 53 79 96 Romuald GUIMBRETIÈRE, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers
    Ref. : 980RO
    266 200 € dont 6.48% TTC d'honoraires
  • Vendu par l'agence
    Loft Angers Madeleine garage et terrasses
    Au coeur de la Madeleine, ancien atelier industriel entièrement réhabilité en 2012, l'esprit loft vous séduira par son toit verrière et ses grands volumes. Belle pièce de vie de plus de 60 m2 lumineuse donnant sur une belle terrasse, vestiaire, bureau, à l'étage une passerelle desservant 4 chambres dont une suite parentale (salle de bains et dressing) accès terrasse, un salon TV et 1 salle de douche. Avantage exceptionnel dans le quartier, un garage double et une cour pour vélos.
    Ref. : 753s
    799 000 € dont 3.77% TTC d'honoraires
  • Exceptionnel
    Maison ancienn TRÉLAZÉ-Les Justices, 5 chambres, dépendances
    À VENDRE En Exclusivité, TRÉLAZÉ-LES JUSTICES, Exceptionnelle bâtisse ancienne du XVème siècle rénovée vous proposant de beaux volumes alliant le charme de l'ancien et l'aménagement contemporain. Elle se compose d'une vie de plain pied avec : -Au rez-de-chaussée: espace de vie de 62 m² (salon-séjour-cuisine aménagée), arrière cuisine, wc et sa suite parentale de plain-pied 44 m² donnant sur le jardin (cette aile de la maison peut aussi être un logement indépendant pour rentabilité locative). -À l'étage de la maison: dégagement avec placards, 3 chambres dont une avec un mezzanine au dessus pour y faire bureau ou couchage en supplémentaire. -Au dernier étage une 4ème chambre. Vous apprécierez l'atelier de 50 m² évolutif attenant à la maison, ainsi que 2 dépendances pour du stockage ou à réhabiliter. 2 puits. Le tout sur une parcelle de terrain de 1700m2 au calme, très rare sur Angers! Classe Energie D; Rénovation totale 2014: Isolation, Menuiseries PVC double Vitrage, chauffage au sol, ballon thermodynamique/ panneaux solaires. Ligne de bus pour centre ville et la Gare St Laud en 8 arrêts, commerces, écoles à pied. Ref 998RO Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre historique à Angers. Contactez dès maintenant Romuald GUIMBRETIÈRE 06 11 53 79 96 de l'agence immobilière Home Sweet Home pour plus d'informations et pour organiser une visite. 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers
    Ref. : 998RO
    686 200 € dont 5.57% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : HOME SWeeT HOME Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 rue des Lices - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 32807668793 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante