49000 ANGERS Maison unique en hyper centre ville d'Angers

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vendu

Situation exceptionnelle et rare pour cet hôtel particulier aux prestations de qualité avec terrasse, jardin et son porche privatif à deux pas de la gare d'Angers .
Ce bien atypique de 301 m2 est composé d'une entrée avec escalier en travertin donnant accès à un palier au demi-niveau. Au premier étage , 1 salon-séjour avec accès terrasse ,une grande cuisine et un salon d'hiver donnant sur le jardin exposé Ouest sans vis-à vis.
Une chambre parentale avec dressing et une très grande sdb donnant sur la terrasse à l'étage 4 chambres dont 3 avec leur salle d'eau privative.
De nombreux rangements , un atelier et une cave voutée en sous-sol et une 2ème cave sous le studio.
1 studio avec cour et 1 T1 bis avec terrasse complètent ce bien unique.

** 1 050 000 € honoraires inclus | 1 000 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

9 pièce(s)
274 m²
5 chambre(s)
410 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130€ et 4279€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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