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49100 ANGERS Maison familiale de 135m2 avec jardin et parking Ney/Chalouère

Maison familiale de 135m2 avec jardin et parking Ney/Chalouère 1/15
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Maison familiale de 135m2 avec jardin et parking Ney/Chalouère 15/15
519 000 € **
Proche des commerces de la place Ney, cette maison bénéficie de nature environnante et de calme avec son jardin exposé Sud-Est arboré et fleuri.
On entre par un grand salon chaleureux de 40m2 équipé d'un poêle à bois. s'en suit une seconde pièce de vie cuisine-salle à manger de 40m2 également, baigné de lumière.
Toujours en rez de jardin, une buanderie et un W.C. indépendant.
L'étage dessert sur la droite 2 chambres de 10m2 avec des aménagements intérieurs sur-mesure, un bureau et une salle de douche équipé d'un second W.C.
Enfin, à gauche de l'escalier s'ouvre une quatrième chambre beaucoup plus spacieuse et sa terrasse.
Le jardin en longeur est une invitation à se prélasser sous la fraîcheur des arbres. Il dispose en plus d'un coin potager et d'un cabanon de rangement.
Deux places de parking s'ajoutent à ce bien.
Coup de coeur pour cette maison spacieuse à l'environnement privilégié.





** 519 000 € honoraires inclus | 499 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 135 m²
  • 4 chambre(s)
  • 422 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1772€ et 2398€. Pour la date de référence 08/08/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    519000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1846 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface loi Carrez
    133 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    422 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    16/10/2023
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/08/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/08/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1772 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2398 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon   40   SE      poêle a bois 
 RDC   Couloir             
 RDC   W.C.             
 RDC   Buanderie             
 RDC   Cuisine - Salle à manger   40   SE       
 1ER   Chambre 1   10   SE      avec placards 
 1ER   Chambre 2   10   SE       
 1ER   Chambre 3   10   N      avec placards 
 1ER   SDE + WC             
 1ER   SAS            avec placards 
 1ER   Chambre      S      avec terrasse 

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Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 Rue des LICES - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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