49000 ANGERS Maison Angers 4 chambres 2 bureaux jardin garage

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299 850 € **

Votre Agence vous propose sur Angers quartier Banchais ANGERS EST, cette maison proche du Bus, Tram ligne B, et géant espace Anjou. Située au calme de toute circulation, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, 2 chambres, douche, wc, garage. À l'étage, degagement desservant un très belle pièce de vie baignée de lumière avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse bois avec accès direct sur le jardin clos, cuisine aménagées et entièrement équipées, wc, salle de bain récente, et une 3 eme chambre. Au second, une 4 eme chambres et 2 bureaux ou salle de jeux, et Grenier pour plus de potentiel. Dans le jardin espace pelouse et potager. Stationnement voiture sur la parcelle et devant la maison. Pour plus d'informations contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 barbara.bataille@hsh-immo.com Agence Home Sweet Home Conseils Immobiliers 2 Rue des lices & 273 rue saumuroise ANGERS

** 299 850 € honoraires inclus | 289 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
100 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
266 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1750€. Pour la date de référence 10/10/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
299850 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1782 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
266 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
10/10/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,73
	W.C.	1,24
	Salle d'eau	1,85
	Chambre 1	9,76
	Chambre 2	11,95
	Garage				22m2
1	Palier	2,87
	Salon - Séjour	23,02			24,52 au sol
	Dégagement	1,96
	W.C.	1,20
	Salle de bains	3,91
	Cuisine	9,40
	Chambre 3	9,87
	Terrasse				18m2
2	Palier	0,78
	Salle de jeux	3,52			8,73 au sol
	Chambre 4	4,40			8,83 au sol
	Bureau	5,90			8,96 au sol
	Grenier				14,50

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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