49123 CHAMPTOCE SUR LOIRE Maison a rénover dans un écrin de verdure

$Maison a r\u00e9nover dans un \u00e9crin de verdure 1\/6$

$Maison a r\u00e9nover dans un \u00e9crin de verdure 2\/6$

$Maison a r\u00e9nover dans un \u00e9crin de verdure 3\/6$

$Maison a r\u00e9nover dans un \u00e9crin de verdure 4\/6$

$Maison a r\u00e9nover dans un \u00e9crin de verdure 5\/6$

$Maison a r\u00e9nover dans un \u00e9crin de verdure 6\/6$

$Maison a r\u00e9nover dans un \u00e9crin de verdure 1\/6$

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$Maison a r\u00e9nover dans un \u00e9crin de verdure 4\/6$

$Maison a r\u00e9nover dans un \u00e9crin de verdure 5\/6$

$Maison a r\u00e9nover dans un \u00e9crin de verdure 6\/6$

€155 950 **

Seulement chez HOMESWEETHOME maison ancienne de 1900 a rénover , dans la campagne Champtocé sur Loire a la lisière de SAINT SIGISMOND.
Elle se compose d'un salon séjour, une cuisine, deux chambres dont une de plain pied, salle d'eau.
Le tout sur un parc arboré de plus 4000M2.
Pour plus de renseignement contacter Erika 0664469201 erika.korenik@hsh-immo.com
HOME SWEET HOME
2 Rue des Lices & 273 Rue saumuroise ANGERS.

** €155 950 honoraires inclus | €145 000 hors honoraires | Honoraires : 7.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
101 m²
2 chambre(s)
4258 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2200€. Pour la date de référence 03/03/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49123
Ville
CHAMPTOCE SUR LOIRE
Etage
1

Aspects financiers

Prix
155950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
300 EUR

Surfaces

Surface
100.82 m2
Surface séjour
29.13 m2
Surface terrain
4258 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/02/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
03/03/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Séjour	29,13			Avec cheminée
	Cuisine	16,03
	Chambre	14,81
	W.C.	3,18
	Lingerie	5,92
	Salle d'eau	9,82
	Cellier	9,02
1	Chambre 2	9,85
1	W.C.	3,06

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2 Rue des LICES
49100 Angers

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