49800 ANDARD Maison ANDARD, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol

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vendu

SOUS COMPROMIS*****Seulement chez Home Sweet Home, à 10min en voiture du parking relais de la station de tramway Montaigne/ ANGERS, sur la commune d'ANDARD, cette charmante maison dans un véritable écrin de verdure propose une vie de plain-pied et un sous-sol total. Vous découvrirez dès l'entrée, un espace de vie de plus de 45m2 avec cuisine ouverte, et accès à la terrasse.
Le dégagement dessert l'espace nuit composée de 3 chambres, salle d'eau avec douche, et wc séparé, mais également un espace avec entrée indépendante idéal pour profession libérale ou adolescent. Ce dernier s'articule autour d'une pièce de 24m2 avec mezzanine de 12m2 au-dessus, une lingerie de 17m2 et une salle de douche avec wc. Au premier étage de la maison vous trouverez une chambre de 30m2 au sol, 14m2 habitable baignée de lumière qui complète l'espace nuit de ce bien. Un garage en sous-sol permettant le stationnement de 2 voitures s'ajoute au stationnement possible dans l'allée. Jardin idyllique de 1700m2 sans vis-à-vis, au calme et clos. Tout cela à seulement quelques minutes à pied des bourg de Brain sur l'Authion et d'Andard (commerces, transports, écoles, etc.) Ref 951RO
Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIÈRE au 0611537996 Agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers, LES JUSTICES 273 rue Saumuroise et CENTRE VILLE 2 rue des Lices, Angers

** €285 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
175 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1710 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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