Home Sweet Home

49800 ANDARD Maison ANDARD, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol

Maison ANDARD, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol 1/9
Maison ANDARD, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol 2/9
Maison ANDARD, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol 3/9
Maison ANDARD, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol 4/9
Maison ANDARD, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol 5/9
Maison ANDARD, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol 6/9
Maison ANDARD, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol 7/9
Maison ANDARD, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol 8/9
Maison ANDARD, 4 chambres, bureau, garage, sous-sol 9/9
€300 000.00 **
À VENDRE Seulement chez Home Sweet Home, à 10min en voiture du parking relais de la station de tramway Montaigne/ ANGERS, sur la commune d'ANDARD, cette charmante maison dans un véritable écrin de verdure propose une vie de plain-pied et un sous-sol total. Vous découvrirez dès l'entrée, un espace de vie de plus de 45m2 avec cuisine ouverte, et accès à la terrasse.
Le dégagement dessert l'espace nuit composée de 3 chambres, salle d'eau avec douche, et wc séparé, mais également un espace avec entrée indépendante idéal pour profession libérale ou adolescent. Ce dernier s'articule autour d'une pièce de 24m2 avec mezzanine de 12m2 au-dessus, une lingerie de 17m2 et une salle de douche avec wc. Au premier étage de la maison vous trouverez une chambre de 30m2 au sol, 14m2 habitable baignée de lumière qui complète l'espace nuit de ce bien. Un garage en sous-sol permettant le stationnement de 2 voitures s'ajoute au stationnement possible dans l'allée. Jardin idyllique de 1700m2 sans vis-à-vis, au calme et clos. Tout cela à seulement quelques minutes à pied des bourg de Brain sur l'Authion et d'Andard (commerces, transports, écoles, etc.) Ref 951RO
Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIÈRE au 0611537996 Agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers
** €300 000.00 honoraires inclus | €290 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 175 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1710 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49800
  • Ville
    ANDARD
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    1710 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   5,64          
    Salon - Séjour   35,08         Cheminée insert 
    Cuisine   11,25         AE, plaque, four, hotte, lv 
    Dégagement   4,34          
    Chambre 1   10,88          
    Chambre 2   9,67         Baie sur jardin 
    Chambre 3   9,81         Placards, baie sur jardin 
    Salle d'eau   4,95         Douche, vasque 
    W.C.   1,12          
 0   Bureau   12,65          
 1   Chambre 4   14,41         30m2 sol 
 -1   Pièce   24,68         Poele à bois, baie sur jardin 
    Lingerie   17,57         Arr MAL 
    Salle d'eau   12,18         Douche, vasque 
    Garage            2 voitures 
    Cave             

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Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
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    Ref. : 948s
    €279 850.00 dont 6.41% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 Rue des LICES - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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