Home Sweet Home

49125 TIERCE Maison Tierce 159 m2, 4 chambres, double garages jardin

Maison Tierce 159 m2, 4 chambres,  double garages jardin 1/12
Maison Tierce 159 m2, 4 chambres,  double garages jardin 2/12
Maison Tierce 159 m2, 4 chambres,  double garages jardin 3/12
Maison Tierce 159 m2, 4 chambres,  double garages jardin 4/12
Maison Tierce 159 m2, 4 chambres,  double garages jardin 5/12
Maison Tierce 159 m2, 4 chambres,  double garages jardin 6/12
Maison Tierce 159 m2, 4 chambres,  double garages jardin 7/12
Maison Tierce 159 m2, 4 chambres,  double garages jardin 8/12
Maison Tierce 159 m2, 4 chambres,  double garages jardin 9/12
Maison Tierce 159 m2, 4 chambres,  double garages jardin 10/12
Maison Tierce 159 m2, 4 chambres,  double garages jardin 11/12
Maison Tierce 159 m2, 4 chambres,  double garages jardin 12/12
€446 700.00 **
******SOUS-OFFRE********Exclusivement en vente dans notre agence immobilière HOME SWEET HOME d'Angers.
Nous sommes ravie de vous présenter une villa contemporaine exceptionnelle, située à Tiercé, en lisière de forêt, dans un environnement enchanteur où le chant des oiseaux et la tranquillité règnent en maîtres. Une tranquillité totale, un luxe de plus en plus rare.

Caractéristiques Principales :

- **Localisation Idéale** : Nichée au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, cette maison vous offre un cadre de vie calme et serein, parfait pour échapper à l'agitation urbaine.
- **Espace et Confort** : Comprenant une entrée accueillante, un salon-séjour spacieux et une cuisine aménagée et équipée, cette maison est conçue pour répondre à tous vos besoins et le bonheur de l'accès par les baies vitrées sur la terrasse bois. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace convivial.
- **Salle de bains, Chambres et Loisirs** : Quatre chambres confortables dont 2 aux rez-de-chaussée et une grande mezzanine polyvalente, idéale comme espace de jeux ou bureau, assurent à toute la famille un espace personnel. 1 salle de bains de plain pied dans la suite parentale avec son dressing privé, et une à l'étage.
- **Garage et Equipements Modernes** : Un grand double garage de 65m² offre un vaste espace de rangement. Le stationnement pour 4 véhicules avec 2 portails, idéal pour camping car. Le chauffage par pompe à chaleur au sol, présent au rez-de-chaussée comme à l'étage, et la climatisation en plus, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Additionné à une VMC double flux et la possibilité de mettre un poêle à bois.
Cette villa d'exception est classé DPE A et est proposée à 446 700 €, frais d'agence inclus.
Maison de 159 m2 habitable, 65 m2 de Garages sur 916 m2 de terrain. Consommation annuelle d'électricité 1000 euros, maison très basse consommation, CAR à proximité à pieds et Gare de Tiercé à 2,4 km.
Pour plus d'informations contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU au 0760099365 Agence Home Sweet Home Conseils Immobiliers 2 Rue des lices & 273 rue saumuroise ANGERS
** €446 700.00 honoraires inclus | €422 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 159 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 916 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 819€ et 1109€. Pour la date de référence 08/10/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    446700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface terrain
    916 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    819 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1109 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,29          
    Arrière cuisine   10,30          
    Cuisine   16,17          
    Salon - Séjour   38,03          
    Dégagement   2,09          
    Chambre 1   12,69          
    Salle de bains   6,81          
    Dressing   5,77          
    Chambre 2   10,30          
    W.C.   1,93          
 1   Mezzanine   17          
    Chambre 2             
    Chambre 3             

Prendre contact avecL'agence

Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Home Sweet Home pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Home Sweet Home rrousselot@hotmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 Rue des LICES - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante