49150 BAUGE EN ANJOU Maison BAUGE EN ANJOU, 6 chambres, garage, dépendance

$Maison BAUGE EN ANJOU, 6 chambres, garage, d\u00e9pendance 1\/14$

$Maison BAUGE EN ANJOU, 6 chambres, garage, d\u00e9pendance 2\/14$

$Maison BAUGE EN ANJOU, 6 chambres, garage, d\u00e9pendance 3\/14$

$Maison BAUGE EN ANJOU, 6 chambres, garage, d\u00e9pendance 4\/14$

$Maison BAUGE EN ANJOU, 6 chambres, garage, d\u00e9pendance 5\/14$

$Maison BAUGE EN ANJOU, 6 chambres, garage, d\u00e9pendance 6\/14$

$Maison BAUGE EN ANJOU, 6 chambres, garage, d\u00e9pendance 7\/14$

$Maison BAUGE EN ANJOU, 6 chambres, garage, d\u00e9pendance 8\/14$

$Maison BAUGE EN ANJOU, 6 chambres, garage, d\u00e9pendance 9\/14$

$Maison BAUGE EN ANJOU, 6 chambres, garage, d\u00e9pendance 10\/14$

$Maison BAUGE EN ANJOU, 6 chambres, garage, d\u00e9pendance 11\/14$

$Maison BAUGE EN ANJOU, 6 chambres, garage, d\u00e9pendance 12\/14$

$Maison BAUGE EN ANJOU, 6 chambres, garage, d\u00e9pendance 13\/14$

$Maison BAUGE EN ANJOU, 6 chambres, garage, d\u00e9pendance 14\/14$

$Maison BAUGE EN ANJOU, 6 chambres, garage, d\u00e9pendance 1\/14$

$Maison BAUGE EN ANJOU, 6 chambres, garage, d\u00e9pendance 2\/14$

$Maison BAUGE EN ANJOU, 6 chambres, garage, d\u00e9pendance 3\/14$

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$Maison BAUGE EN ANJOU, 6 chambres, garage, d\u00e9pendance 14\/14$

€350 075 **

À VENDRE En Exclusivité AMEPI- dans un écrin de verdure, maison coup de coeur de 2001 EN ETAT IRRÉPROCHABLE, grand salon-séjour de 45m2 avec triple exposition et cheminée, cuisine dinatoire de 15m2, 3 chambres de plain-pied avec leur salle de bains, et 3 chambres à l'étage avec salle de douche, 3 wc, sur sous-sol complet, garage plusieurs voitures de 114m2, dépendance, fosse septique aux normes, le tout sur un terrain de 3450m2.
La conception de la maison est telle quelle peut être scindée en deux pour une habitation d'un côté et un logement familial de l'autre.
Son avantage: Aucun travaux à prévoir, son bon classement énergétique, le calme, ainsi que la vie de plain-pied, à 5 min des bourgs de Baugé et de Jarzé, à 25min du CHU d'Angers Ligne de car à pied pour les écoles et collèges. Ref 956RO
Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIÈRE au 06 11 53 79 96, votre agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers LES JUSTICES : 273 rue Saumuroise et CENTRE VILLE: 2 rue des Lices, Angers

** €350 075 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
244 m²
4 salle(s) de bains
6 chambre(s)
3450 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49150
Ville
BAUGE EN ANJOU

Aspects financiers

Prix
350075 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1450 EUR

Surfaces

Surface
244 m2
Surface terrain
3450 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2001
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
4
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Oui
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8
	Pièce de vie	45,28			Cheminée ouverte
	Cuisine	15
	Dégagement	3
	W.C.	1,30
	Chambre 1	15,18
	Salle d'eau	6,98
	Salle de bains	8,80
	Dégagement	5,49
	Bibliothèque	29,30
	Chambre Salle d'Eau	14,85
	Dégagement	2,18
	W.C.	1,55
	Véranda	17,90
1	Chambre 3	10,63			14.43m2au sol
	Chambre 4	13,38			23.68m2au sol
	Salle d'eau	4,04			5.74m2au sol
	Dégagement	7,92
	W.C.	1,36
	Chambre 5	23,40			31.10m2au sol
	Dressing	8,74			14.74m2 au sol
-1	Garage				114.8m2, portail motorisé
	Cellier				22.8m2
	Lingerie				32.5m2, tableau, arr MAL
	Garage				32m2

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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