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49150 BAUGE EN ANJOU Maison JARZÉ- BAUGE EN ANJOU, 6 chambres, garage, dépendance

Maison JARZÉ- BAUGE EN ANJOU, 6 chambres, garage, dépendance 1/14
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€355 450.00 **
À VENDRE En Exclusivité - dans la campagne de JARZÉ, dans un écrin de verdure, maison coup de coeur de 2001 EN ETAT IRRÉPROCHABLE, grand salon-séjour de 45m2 avec triple exposition et cheminée, cuisine dinatoire de 15m2, 3 chambres de plain-pied avec leur salle de bains, et 3 chambres à l'étage avec salle de douche, 3 wc, sur sous-sol complet, garage plusieurs voitures de 114m2, dépendance, fosse septique aux normes, le tout sur un terrain de 3450m2.
La conception de la maison est telle quelle peut être scindée en deux pour une habitation d'un côté et un logement familial de l'autre.
Son avantage: Aucun travaux à prévoir, son bon classement énergétique, le calme, ainsi que la vie de plain-pied, à 5 min des bourgs de Baugé et de Jarzé. Ref 956
Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIÈRE au 06 11 53 79 96 agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers, LES JUSTICES : 273 rue Saumuroise et CENTRE VILLE: 2 rue des Lices, Angers
** €355 450.00 honoraires inclus | €335 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 244 m²
  • 4 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 3450 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2270€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49150
  • Ville
    BAUGE EN ANJOU

Aspects financiers

  • Prix
    355450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1450 EUR

Surfaces

  • Surface
    244 m2
  • Surface terrain
    3450 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   8          
    Pièce de vie   45,28         Cheminée ouverte 
    Cuisine   15          
    Dégagement   3          
    W.C.   1,30          
    Chambre 1   15,18          
    Salle d'eau   6,98          
    Salle de bains   8,80          
    Dégagement   5,49          
    Bibliothèque   29,30          
    Chambre Salle d'Eau   14,85          
    Dégagement   2,18          
    W.C.   1,55          
    Véranda   17,90          
 1   Chambre 3   10,63         14.43m2au sol 
    Chambre 4   13,38         23.68m2au sol 
    Salle d'eau   4,04         5.74m2au sol 
    Dégagement   7,92          
    W.C.   1,36          
    Chambre 5   23,40         31.10m2au sol 
    Dressing   8,74         14.74m2 au sol 
 -1   Garage            114.8m2, portail motorisé 
    Cellier            22.8m2 
    Lingerie            32.5m2, tableau, arr MAL 
    Garage            32m2 

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2 Rue des LICES
49100 Angers
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