49460 CANTENAY EPINARD Maison familiale / Gîtes 6 chambres piscine sur 1ha

$Maison familiale \/ G\u00eetes 6 chambres piscine sur 1ha 1\/6$

$Maison familiale \/ G\u00eetes 6 chambres piscine sur 1ha 2\/6$

$Maison familiale \/ G\u00eetes 6 chambres piscine sur 1ha 3\/6$

$Maison familiale \/ G\u00eetes 6 chambres piscine sur 1ha 4\/6$

$Maison familiale \/ G\u00eetes 6 chambres piscine sur 1ha 5\/6$

$Maison familiale \/ G\u00eetes 6 chambres piscine sur 1ha 6\/6$

$Maison familiale \/ G\u00eetes 6 chambres piscine sur 1ha 1\/6$

$Maison familiale \/ G\u00eetes 6 chambres piscine sur 1ha 2\/6$

$Maison familiale \/ G\u00eetes 6 chambres piscine sur 1ha 3\/6$

$Maison familiale \/ G\u00eetes 6 chambres piscine sur 1ha 4\/6$

$Maison familiale \/ G\u00eetes 6 chambres piscine sur 1ha 5\/6$

$Maison familiale \/ G\u00eetes 6 chambres piscine sur 1ha 6\/6$

€1 143 900 **

L'agence Home Sweet Home vous propose, À moins de 10 min d'Angers centre, 5 min Terra Botanica, non loin des commerces de bouche à pieds, magnifique bâtisse ancienne du 18 ème entièrement réhabilitée. Plusieurs projets y sont possible, maison de famille, gîte, salle de reception pour mariage. Elle se compose d'une pièce à vivre de plus de 230m2 , cuisine, 6 chambres, 4 wc, 4 salle de bains. Et un studio indépendant. L'accès direct depuis le séjour et la suite parentale de plain pied sur la terrasse et sa piscine chauffée au coeur d'un cadre idyllique des basses vallées angevines. Les derniers travaux récents permettent à cette habitation une isolation thermique de haute qualité pour un DPE C. Pour plus d'informations contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU 0760099365 de votre Agence Home Sweet Home Conseils Immobiliers 2 Rue des lices & 273 rue saumuroise ANGERS 02 41 200 800

** €1 143 900 honoraires inclus | €1 100 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
567 m²
4 salle(s) de bains
6 chambre(s)
9667 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4666€ et 6314€. Pour la date de référence 10/03/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49460
Ville
CANTENAY EPINARD
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
1143900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2098 EUR

Surfaces

Surface
567 m2
Surface terrain
9667 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Couverture
Ardoises Naturelles
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
4
WC
4
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz + chauffe-eau thermodynamique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
105 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
10/03/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4666 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6314 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	13
	Salon - Séjour	238
	Dégagement	15
	W.C.	6,50
	Dressing	16,20
	Chambre 1	17
	Chambre 2	32,50
	Chambre 3	30
	Local technique	3,20
	Salle de bains	20,40
	W.C.	1,25
	Cuisine	51,20
	Arrière cuisine	15,40
1	Studio	35,30
1	Dégagement	2,30
	Salle d'eau	4
	W.C.	1
	Chambre 4	12
	Palier	16,30
	Chambre 5	11
	Salle d'eau	7,40
	W.C.	1
	Chambre 6	15
	Cage d'escalier	2,10
0	Préau
	Préau
	Local technique				Piscine
	Abri de jardin
	Atelier

Prendre contact avecL'agence

Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Home Sweet Home pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Home Sweet Home rrousselot@hotmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Vendu

Maison Saint Sylvain D'anjou Centre 4 chambres, bureau, garage

*****VENDU****** chez Home Sweet Home - Découvrez cette charmante maison située au coeur de Saint-Sylvain-d'Anjou, à Verrière-en-Anjou. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux atouts : * Grande pièce de vie : Un espace lumineux et spacieux de 53m3 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine avec de nombreux rangements, garage * Vie de plain-pied : Une suite parentale au rez-de-chaussée pour plus de confort, comprenant chambre avec dressings et salle de bains (baignoire et douche), wc * À l'étage: Mezzanine spacieuse : Un espace polyvalent de 31m2 * Deux grandes chambres avec placards, un bureau ainsi qu'un grenier de 18m2 isolé, avec velux : Un espace de rangement ou une possibilité d'aménagement pour une 4ème chambre supplémentaire. * Un agréable jardin aménagé clos, sans vis-à-vis, au calme, avec une grande terrasse et pergola. * Une aire de stationnement pour plusieurs Située au calme, cette maison est à proximité immédiate du Centre Bourg de ST SYLVAIN D'ANJOU, de toutes les commodités (Commerces à pied, bus, écoles, supermarché). Vous pourrez profiter de la vie de quartier dans un environnement serein et verdoyant tout en étant au centre de Saint-Sylvain-d'Anjou, à 5 min d'Angers. Pour plus d'informations contactez votre agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers au 06 11 53 79 96 Romuald GUIMBRETIÈRE, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers

Ref. : 979RO

418 450 € dont 5.94% TTC d'honoraires

Découvrir
Vendu par l'agence

Maison Montreuil Juigne

En exclusivité, sur la commune de Montreuil Juigné Venez découvrir cette superbe maison d'architecte, non mitoyenne, avec une vue dégagée plein sud ! De très beaux volumes vous attendent : une pièce de vie avec cuisine ouverte de 70m2 baignée de lumière, une chambre de plain pied avec salle de bains (baignoire et douche) A l'étage: une mezzanine qui dessert 4 belles chambres avec placards et une salle d'eau Un grand garage de 30m2 avec portail motorisé Le tout sur un très beau jardin arboré et fleuri de plus de 700m2 plein sud Dans un quartier calme, sans aucun vis à vis, et proche des bus de ville, commerces et écoles Contactez Clio Merheb au 06 22 75 77 38

Ref. : 0563C

549 700 € dont 5.71% TTC d'honoraires

Découvrir
Compromis signé

Maison Verrieres En Anjou 4 chambres 1 bureau garage Jardin

**SOUS-COMPROMIS**Votre agence Home Sweet Home ANGERS vous propose à Pellouailles-Les-Vignes, cette charmante maison à la vie de plain pied située dans le bourg, proche des écoles, commerces et services (centre commercial, pharmacie, station service, boulangerie...) et accès facile à l'autoroute Paris/Tours/Nantes et à quelques minutes seulement du centre d'Angers. Elle offre une surface de 172m² sur une parcelle de 700 m2. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 30m2 lumineuse bien exposée et équipée d'un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ( réfrigérateur, hotte, plaques de cuisson, lave-vaisselle, cave à vin, micro-ondes...) ouverte sur la véranda chauffée donnant sur le jardin, WC et un cabinet de toilette ( possibilité d'installer une douche), chambre, cellier et garage attenant. En extension, Un bureau de 34m² attenant à la maison offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante ou d'augmenter la surface habitable ( pièce de vie, suite parentale...) A l'étage : beau palier pouvant servir de bureau , salle de bains avec douche et WC, deux chambres confortables et Un grand grenier avec velux, isolé et chauffé, facilement transformable en une très grande chambre supplémentaire, Un petit grenier Extérieur : Parcelle de 700m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis avec Portail électrique et clôturé - Jardin bitumé à l'avant avec préau de 32,5m2 abritant deux voitures. - Jardin arboré à l'arrière avec terrasse, cabanon de jardin, serre et poulailler Rénovations et équipements : Toutes les rénovations au RDC sont de qualité, récentes. Huisseries très récentes. Chauffage électrique dans la maison complété par le poêle à bois et chauffage au sol pour le bureau (extension). Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIERE au 0611537996 Agence Home Sweet Home Conseils Immobiliers 2 Rue des lices & 273 rue saumuroise ANGERS

Ref. : 976b

345 000 € dont 4.55% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

< > ×