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49000 ANGERS Maison rénovée Angers Les Banchais, 3 chambres, jardin, dépendances

Maison rénovée Angers Les Banchais, 3 chambres, jardin, dépendances 1/9
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€290 000 **
À VENDRE à ANGERS charmante maison ancienne rénovée !
Elle comprend un espace de vie de 40m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement dessert une chambre de plain pied, salle d'eau avec douche, wc séparé et une lingerie. À l'étage un palier dessert une pièce dressing et deux chambres sur parquet anciens. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort attendu d'un logement moderne avec ces beaux espaces. Vous pourrez profitez de sa terrasse et du jardin avec différentes dépendances, atelier, cave. Rénovation depuis 2019 (menuiseries, électricité, sols, peintures, cuisine, salle d'eau, Chaudière 2020). Ecoles, commerces et transports à pied, à seulement 20min de la Gare Saint Laud d'Angers en Bus. Ref 966RO
Pour plus d'informations contactez Romuald GUIMBRETIERE au 0611537996 agence HOME SWEET HOME Conseils Immobiliers, 273 rue Saumuroise et 2 rue des Lices, Angers
** €290 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 111 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 264 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    LES BANCHAIS
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1527 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface terrain
    264 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour - Salon - Cuisine   40,50          
    Dégagement   5          
    Chambre 1   12,80          
    W.C.   1          
    Salle d'eau   5,50         Douche, vasque 
    Lingerie   3,50          
 1   Dégagement   2          
    Chambre 2   14,72          
    Chambre 3   15          
    Dressing   3          
    Véranda             
 0   W.C.             
    Cave            Non enterrée 
    Dépendance            20m2 
    Dépendance             

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Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
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    Ref. : 0564R
    791 200 € dont 5.49% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 Rue des LICES - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante