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49000 ANGERS BD DE STRASBOURG -LAFAYETTE, ANGERS - MAISON DE 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE

BD DE STRASBOURG -LAFAYETTE, ANGERS - MAISON DE 5 PI\u00c8CES AVEC JARDIN ET GARAGE 1\/11
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499 500 € **
Bien rare et recherché sur le marché, situé Bd de Strasbourg, maison ancienne rénovée datant du début du XXème, à deux pas de l'arrêt de tramway et à 10 min de la Place Lafayette. Angevine disposant d'une entrée, un wc, un salon sur parquet d'origine avec son poêle à bois, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée et un wc. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec wc, un dressing et une salle d'eau. Au dernier étage vous trouverez un bureau et une troisième chambre. Vous disposez également dune belle terrasse ainsi que d'un jardin de ville. Un sous-sol de plus de 40m2 et son coin buanderie. A moins de 100m un garage de plus de 20m2. Contacter C.GOMIS à crinadchi.gomis@hsh-immo.com ou au 0769112220
** 499 500 € honoraires inclus | 475 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 120 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 146 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    STRASBOURG - LAFAYETTE
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    499500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2099 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    19 m2
  • Surface Dépendance(s)
    4 m2
  • Surface terrain
    146 m2
  • Surface Sous-Sol
    49 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1910
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   2,50          
    Couloir   8          
    Salon   19          
    Cuisine - Salle à manger   19          
    W.C.   1,71          
 1   Palier   2          
    Salle d'eau   3          
    Couloir   7         Dressing 
    Chambre 1   15          
    Chambre 2   12          
    SDB + WC   7          
 2   Bureau   10          
    Chambre 3   13          
 -1   Sous sol            49m2 

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Home sweet Home Conseils Immobiliers
2 Rue des LICES
49100 Angers
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 Rue des LICES - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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