49000 ANGERS Magnifique Hôtel particulier place du Lycée

$Magnifique H\u00f4tel particulier place du Lyc\u00e9e 1\/12$

$Magnifique H\u00f4tel particulier place du Lyc\u00e9e 2\/12$

$Magnifique H\u00f4tel particulier place du Lyc\u00e9e 3\/12$

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$Magnifique H\u00f4tel particulier place du Lyc\u00e9e 12\/12$

€1 300 000 **

Magnifique Hôtel particulier place du Lycée avec grand porche d'entrée pour 2 voitures, la bâtisse principale mesure 300m2 avec double réception au rdc avec parquet cheminée et moulures, un bureau une grande cuisine, au 1er 5 chambres desservie par un grand palier, 2 sdb, des points d'eau dans les chambres, au 2em étage 4 chambres et la possibilité d'en faire 3 supplémentaires.
un magnifique jardin sans vis à vis et une dépendance de 100m2 complètent ce belle ensemble, ainsi qu'une cave à vin de 35m2.

** €1 300 000 honoraires inclus | €1 250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

15 pièce(s)
300 m²
1 salle(s) de bains
8 chambre(s)
420 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740€ et 5120€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
PLACE DU LYCEE

Aspects financiers

Prix
1300000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3800 EUR

Surfaces

Surface
300 m2
Surface séjour
40 m2
Surface Dépendance(s)
100 m2
Surface terrain
420 m2

Intérieur

Nombre pièces
15
Chambres
8
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
5
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
233 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
212 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5120 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
-1	Cave
0	Porche				30 m2 2 voitures
	Entrée	9
	Salon - Séjour	40
	Cuisine	18
	Bureau	10
	Arrière cuisine	5
1	Palier	7,44
	Chambre Salle d'Eau	24,63			Wc dans salle d'eau
	Chambre	23			pt d'eau
	Chambre	15
	Chambre	13
	Chambre Salle de Bains	29
2	Palier	8
	Chambre	19
	Chambre	11
	Chambre	11
	Cuisine
	SDE + WC	3,40
	Chambre 1	14,12
	Pièce	11
	Grenier	26

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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