49000 ANGERS belle angevine place du lycée 4 chambres

$belle angevine place du lyc\u00e9e 4 chambres 1\/6$

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$belle angevine place du lyc\u00e9e 4 chambres 3\/6$

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423 700 € **

Seulement chez Home Sweet Home ,Venez découvrir cette véritable maison angevine joliment décorée à deux pas de la place du lycée, proche commerces, écoles et centre ville comprenant au rez de chaussée, entrée, salon, dégagement et cuisine aménagée . Au 1er étage deux chambres dont une avec sa salle de douche privative, au 2 ème étage, deux chambres, salle de douche et dressing.Une cave et une cour exposée sud/ouest complète ce bien. Stationnement pour 1 voiture, en location possible.
Une visite s'impose.
Contactez Stéphanie MARTIN au 0613338606.

** 423 700 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
109 m²
4 chambre(s)
69 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
Place du lycée
Nombre étages
2
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
423700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1868 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
109 m2
Surface terrain
69 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/01/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée
	Séjour	20,70
	Dégagement	4,60
	Cuisine	12
	Cour				9 m2
1 er	Palier	2,55
	Chambre	18,60
	SDE + WC	3,80
	Chambre	12,85
2 ème	Palier	3,10
	Chambre	15
	SDE + WC	6
	Dressing
	Chambre	10,30
-1	Cave				30 m2

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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Ref. : 965cr

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