49070 SAINT LAMBERT LA POTHERIE Maison de 250m2 au milieu de la Forêt

$Maison de 250m2 au milieu de la For\u00eat 1\/10$

$Maison de 250m2 au milieu de la For\u00eat 2\/10$

$Maison de 250m2 au milieu de la For\u00eat 3\/10$

$Maison de 250m2 au milieu de la For\u00eat 4\/10$

$Maison de 250m2 au milieu de la For\u00eat 5\/10$

$Maison de 250m2 au milieu de la For\u00eat 6\/10$

$Maison de 250m2 au milieu de la For\u00eat 7\/10$

$Maison de 250m2 au milieu de la For\u00eat 8\/10$

$Maison de 250m2 au milieu de la For\u00eat 9\/10$

$Maison de 250m2 au milieu de la For\u00eat 10\/10$

$Maison de 250m2 au milieu de la For\u00eat 1\/10$

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$Maison de 250m2 au milieu de la For\u00eat 10\/10$

€884 000 **

Venez découvrir ce bien situé à 10min de la gare d'Angers, avec accès rocade et auotroute Nantes-Paris, au milieu d'un terrain de 19ha dont 18Ha de bois avec 2 étangs et des Chênes centenaires.
La maison comprenant un sous-sol complet avec cave double garage, salle de jeux, grande pièce avec piscine intérieure donnant sur le parc.
Au rdc une entrée, un beau salon salle à manger avec cheminée avec une triple exposition, 3 chambres et un bureau à ce même niveau le tout avec vue sur un des 2 étangs, au 1er 2grandes chambres et une salle d'eau.
Contactez nous pour en savoir plus.

** €884 000 honoraires inclus | €850 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

9 pièce(s)
250 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
190000 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990€ et 4110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49070
Ville
SAINT LAMBERT LA POTHERIE
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
9 min

Aspects financiers

Prix
884000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
250 m2
Surface terrain
190000 m2

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
223 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
67 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2990 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4110 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
-1	Cave				12
	Lingerie				27
	Garage				38
	Salle de jeux				52
0	Entrée	7,50
	Salon	45			CHEMINEE
	Cuisine	11
	Couloir	6
	Chambre	12
	Chambre	12
	Chambre	18,80
	SDB + WC	7,50
	Salle d'eau	3
	Bureau	14
1	Palier	8
	Chambre	20
	Chambre	14
	SDE + WC	5
0	Piscine	60			COUVERTE ET RECOUVERTE
	Sauna
	Salle d'eau

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2 rue des Lices
49100 Angers

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Ref. : 1038RO

405 600 € dont 4% TTC d'honoraires

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