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49240 AVRILLE AVRILLE MAISON 3 CHAMBRES 1 BUREAU JARDIN GARAGE

AVRILLE MAISON 3 CHAMBRES 1 BUREAU JARDIN GARAGE 1\/16
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€360 700 **
Uniquement chez Home Sweet Home, découvrez cette maison de 2008 lumineuse et moderne où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises !
La pièce de vie baigne de lumière, la vie de plain pied est idéale puisqu'il y a une chambre en rdc avec sa salle d'eau privative et enfin son jardin clos, sans vis à vis, vous séduira à coup sûr.
A l'étage, le dégagement desservira 2 chambres dont 1 avec balcon et placard, salle de bain, wc, 1 bureau et 1 dressing viendront compléter cette maison très fonctionnelle et à l'entretien irréprochable pour garantir votre sérénité.
Bien sûr, vous disposerez aussi d'un garage, une terrasse et un abri de jardin.
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Contactez sans tarder pour plus d'informations ou bien convenir d'un rdv de visite, Julien DADOUCHE au 06.30.23.37.71 ou bien par mail : julien.dadouche@hsh-immo.com
Home Sweet Home votre partenaire immobilier.
** €360 700 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 95 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 375 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1710€. Pour la date de référence 02/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    ZAC ARDENNES
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    360700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    375 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre optique
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    02/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   29,77         rangements sous escaliers 
    Cuisine   8,71         F P H LV 
    Dégagement   2,30          
    W.C.   1,27          
    Chambre 1   9,10          
    Salle d'eau   2,90          
 1   Palier   3,63          
    Chambre 2   14,24         balcon et placards 
    Chambre 3   10,06          
    W.C.   1,47          
    Salle de bains   4,96         chaudière 
    Bureau   2,45         porte coulissante 
    Dressing   4,30         porte coulissante 
 0   Garage            17 

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HOME SWeeT HOME Immobiliers
2 rue des Lices
49100 Angers
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Mentions légales
Affichage des informations légales : HOME SWeeT HOME Immobiliers | Raison sociale : Home sweet Home Conseils Immobiliers | Adresse siège social : 2 rue des Lices - 49100 Angers | Siret : 80766879300019 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : 32807668793 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante