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€287 200 **

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Le salon - séjour est lumineux et chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine indépendante astucieuse avec sa partie verrière coulissante permettant le lien avec vos convives, un cellier et un dégagement avec placards qui vous conduira vers la salle d'eau et les wc.
Garage avec porte motorisée et cave enterrée, grenier, terrasse et un beau jardin arboré.
Le plus : 3 pièces supplémentaires à l'étage pour créer selon vos envies, un bureau, une salle de jeux ou des chambres d'amis !
Pour plus d'informations contactez Julien DADOUCHE au 06.30.23.37.71 ou par mail : julien.dadouche@hsh-immo.com
HOME SWEET HOME votre partenaire immobilier.

** €287 200 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 6.37% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
104 m²
3 chambre(s)
370 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
BOURG
Etage
1
Nombre étages
1
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
287200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
911 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
104 m2
Surface terrain
370 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
fibre optique
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Véranda	7,25			Accès garage et entrée maison
	Entrée	5,50			Hall d'entrée
	Cuisine	8,84			F P H
	Salon - Séjour	30,10			Poêle à bois
	Cellier	4,27			Chaudière
	Dégagement placards	4,94
	W.C.	1,21
	Salle d'eau	5,40			bidet MAL
	Chambre 1	11,60			Placards X2
	Chambre 2	11,39			Placards
	Chambre 3	10,73			avec dressing
1	Palier	4,50			12,40 au sol
	Bureau	3,50			13,20 au sol avec placards
	W.C.				2,45 au sol
	Salle de jeux	3,50			13,07 au sol avec placards
	Grenier				16,65 au sol
0	Garage				16,84 Cave enterrée

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HOME SWeeT HOME Immobiliers

2 rue des Lices
49100 Angers

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