Au coeur du Parc de la haye
Avrille

€639 000 **

pièce(s) •

242

m² •

Réf : 1221R

A vendre

Description

Réf : 1221R

Avrillé - Parc de la Haye
Grande maison de famille sur un beau terrain arboré de plus de 900m2
Venez découvrir cette maison avec son style année 30 au coeur du parc de la Haye.
Une grande entrée déssert un beau salon-salle à manger avec parquet et cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès par l'arrière, 3 chambres de plain pied dont une suite parentale avec salle de bains.
A l'égae 2 chambres une salle de douche et une grande pièce salle de jeux ou salon tv.
Un sous-sol complet avec lingerie, cave à vins, atelier, sauna et un double garage complète ce bien rare.
Une grande tererasse plein sud longe tout le rdc et surplombe ce magnifique jardin arboré et fleuri.

Plus d'informations par téléphone

** €639 000 honoraires inclus | €610 000 hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890€ et 5350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49240
Ville
AVRILLE
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
639000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3500 EUR

Surfaces

Surface
242 m2
Surface terrain
1000 m2

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5350 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
-1	Garage				Double 34m2
	Lingerie
	Cave
	Buanderie
0	Entrée	16
	Salon - Séjour	48
	Cuisine - Salle à manger	21
	Couloir	9
	Chambre	12			placard
	Chambre	12			placard
	W.C.	2
	Chambre Parentale	26
	Salle de bains
1	Palier	12			placard
	Chambre	21			PLACARD
	Chambre	16
	SDE + WC	5
	Salle de jeux	34
	Jardin				920
	Terrasse

Au coeur du Parc de la haye
Avrille

€639 000 **

10 pièce(s) 242 m² Réf : 1221R

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