Description

Réf : 1278R
Au coeur d'Avrillé venez découvrir cette maison seulement en vente chez Home Sweet Home immobilier.

Située dans un environnement calme et recherché d'Avrillé, à proximité immédiate des écoles, transports et commodités, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une extension récente donnant sur l'exterieur de la maison exposé sud-ouest qui apporte volume et confort à l'ensemble le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis.

Un garage complète ce bien situé au milieu d'une parcelle de 510m2 arborée.

Avec ses 5 chambres, sa rénovation complète, ses beaux espaces de vie et son emplacement privilégié au calme, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable aux portes d'Angers.

Un bien clé en main à découvrir rapidement.

** €434 000 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49240
  • Ville
    AVRILLE
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    434000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2246 EUR

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface loi Carrez
    122 m2
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface terrain
    510 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   7,09          
    Séjour - Salon - Cuisine   56          
    W.C.   1          
    Chambre   11,11          
    Suite parentale   15,68          
    Salle d'eau             
 1   Palier   4,46          
    Chambre   8,60          
    Chambre   6,38          
    Chambre   9          
    SDB + WC   2,90          

AVRILLÉ Maison familiale entièrement rénovée 5 chambres
Avrille

434 000 € dont 5,85% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   136 m² Réf :  1278R
HOME SWeeT HOME
2 rue des Lices
49100 Angers

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par HOME SWeeT HOME Immobiliers pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant HOME SWeeT HOME Immobiliers à l'adresse romain.rousselot@hsh-immo.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.
Mentions légales
Affichage des informations légales : HOME SWeeT HOME | Raison sociale : HOME SWEET HOME CONSEILS IMMOBILIERS | Adresse siège social : 2 rue des Lices - 49100 Angers | Siret : 80766879300035 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR32807668793 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4901 2017 000 019 820 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49000 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante