49000 ANGERS Loft Angers Madeleine garage et terrasses

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799 000 € **

Au coeur de la Madeleine,
ancien atelier industriel entièrement réhabilité en 2012, l'esprit loft vous séduira par son toit verrière et ses grands volumes.
Belle pièce de vie de plus de 60 m2 lumineuse donnant sur une belle terrasse, vestiaire, bureau, à l'étage une passerelle desservant 4 chambres dont une suite parentale (salle de bains et dressing) accès terrasse, un salon TV et 1 salle de douche.
Avantage exceptionnel dans le quartier, un garage double et une cour pour vélos.

** 799 000 € honoraires inclus | 770 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

10 pièce(s)
165 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
180 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49000
Ville
ANGERS
Secteur
madeleine
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
799000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2756 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
165 m2
Surface terrain
180 m2

Extérieur

Année construction
2012
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Informations complémentaires
Libération fin Mars 2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1165 EUR
Valeur consommation énergie primaire
74 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Cour				14m2 dont un abri vélo
	Vestiaire	4,80
	SAS	1,20
	W.C.	1,40
	Séjour - Salon - Cuisine	64,60			patio de 18 m2
	Cellier	4,40
	Bureau	9
	Garage				32m2
1er	Mezzanine	2,90
	Passerelle	2			accès terrasse 10,50m2
	Suite parentale	30,90			ch+dressing+sdd+wc
	Salle de bains
	Salle TV Vidéo	8,30
	Chambre 2	9			11.70 au sol + mezzanine 5.30 au sol
	Salle d'eau	3,80
	W.C.	1,30
	Chambre 3	10,70			13.80 au sol +mezzanine 5.30 au sol
	Chambre 4	9
	Rangement	2,20

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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