49000 ANGERS Loft Angers

€799 000.00 **

Cet atelier rénové vous séduira par son esprit industriel préservé ,
après avoir traversé une cour et son abri à vélo ouvrant sur un espace de vie lumineux par son toit verrière une cuisine aménagée et équipée accès cour, une buanderie, un bureau , un vc et un garage double.
Au 1er étage , la pacerelle dessert 4 chambres dont une suite parentale ,un salon TV, un wc et une salle d'eau.

Our fees

10 rooms)
165 sq. m
1 bathroom(s)
5 bedroom(s)
180 TEXT_SURFACE_TERRAIN

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

all features

General

Type of property
House
Type of transaction
For sale

Location

Postcode Internet
49000
City
ANGERS
Area
madeleine
Bus access
1 min

Financial aspects

Price
799000 EUR
No
Occupier's local tax
2756 EUR

Condominium

Condominium unit
No

Surface area

Surface area
165 m2
Land surface
180 m2

Outside arrangement

Year of construction
2012
Coverage
Grey Slate
New - Old
Recent
General condition
Very Good Condition
Exterior condition
Very Good
Windows
Aluminium double glazing
Sanitation
Mains drains

Interior arrangement

Number of rooms
10
Bedrooms
5
Bathrooms
1
Shower room
1
Waters
3
Kitchen
Fitted/Equipped
Number of floors
1
Heating equipment type
Individual heating
Heating mode
Mains Gas
Interior condition
Good

Autres

Lift
No
Number of garages
1
Intercom
Yes
Digicode
No
Video phone
No
Electric gate
Yes
Handicapped access
No
Basement
No
Panneau Solaire
No
Caretaker
No

Land description

Comments
Libération fin Mars 2023

Diagnosis

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
No
Energy diagnosis
Yes
Conso Energ
C
1165 EUR
Annual energy consumption value
74 kWh/m2 par an
Greenhouse gases
C
Gas greenhouse effect value
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
970 EUR
1360 EUR

Rooms description

Level	Room	m2	Exp.	View	Comments
RDC	courtyard				14m2 dont un abri vélo
	Cloakroom	4,80
	Airlock	1,20
	wc	1,40
	Living room - Lounge - Kitchen	64,60			patio de 18 m2
	store room	4,40
	Study	9
	garage				32m2
1er	mezzanine	2,90
		2			accès terrasse 10,50m2
	Master suite	30,90			ch+dressing+sdd+wc
	Bathroom
	TV room	8,30
	Chambre 2	9			11.70 au sol + mezzanine 5.30 au sol
	shower room	3,80
	wc	1,30
	Chambre 3	10,70			13.80 au sol +mezzanine 5.30 au sol
	Chambre 4	9
	Rangement	2,20

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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” The information collected on this form is recorded in a computerized file by Home Sweet Home to manage your estimate request. They are kept for the duration necessary for the management of the customer relationship in compliance with the applicable legal requirements and are intended for our advisers In accordance with the law "Computing and Freedom", you can exercise your right of access to data concerning you and have them corrected by contacting Home Sweet Home rrousselot@hotmail.com. We inform you of the existence of the "Bloctel" telephone canvassing opposition list, on which you can subscribe here: https://www.bloctel.gouv.fr/ ”

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