49100 ANGERS PLACE DU RALLIEMENT, ANGERS - GRAND DUPLEX DE 4 PIÈCES

PLACE DU RALLIEMENT, ANGERS - GRAND DUPLEX DE 4 PIÈCES 1/5

PLACE DU RALLIEMENT, ANGERS - GRAND DUPLEX DE 4 PIÈCES 2/5

PLACE DU RALLIEMENT, ANGERS - GRAND DUPLEX DE 4 PIÈCES 3/5

PLACE DU RALLIEMENT, ANGERS - GRAND DUPLEX DE 4 PIÈCES 4/5

PLACE DU RALLIEMENT, ANGERS - GRAND DUPLEX DE 4 PIÈCES 5/5

€409 000.00 **

Sur la Place du Ralliement dans un bel immeuble ancien, une petite copropriété avec ascenseur, grand duplex au dernier étage entièrement rénové, une vaste pièce a vivre, un salon donnant sur deux balconnets, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec wc ; à l'étage trois chambres avec système de climatisation réversible, une salle d'eau et un wc. A visiter rapidement !
Contacter C.Gomis au 0769112220 ou par mail à crinadchi.gomis@hsh-immo.com

** €409 000.00 honoraires inclus | €390 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
115 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
49100
Ville
ANGERS
Secteur
HYPER CENTRE
Etage
5
Nombre étages
6
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
409000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
150 EUR / mois
Taxe Foncière
1417 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
1630 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
115 m2
Surface loi Carrez
115 m2
Surface Utile
143 m2
Surface séjour
60 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
5	Entrée	2,30
	Pièce de vie	61,85			SAM 40m2 Salon 20m2
	Débarras	5,36
	Cuisine	8,90
	SDB + WC	5,33
6	Couloir	5,31
	Chambre 1	8,44			au sol 15m2
	Chambre 2	5,08			au sol 12.48m2
	Chambre 3	7,80			au sol 13.73m2
	Salle d'eau	3,59			au sol 5.13m2
	W.C.	0,97

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Home sweet Home Conseils Immobiliers

2 Rue des LICES
49100 Angers

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